Estimation théorique
Rue de Normandie,62114 Sains en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Normandie,62114-Sains en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sains-en-Gohelle (62737), comprenant 6111 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sains-en-Gohelle (62737), comprenant 6111 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 300 | 138000€ | 1533€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 300 | 180000€ | 2045€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 329 | 159000€ | 1606€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 327 | 152500€ | 1733€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 88 | 308 | 154000€ | 1750€ |
2022-11-14 | 19 | RUE DU GENERAL CASTELNAU | 5 | 88 | 341 | 142000€ | 1614€ |
2021-05-26 | 8 | RUE D ARTOIS | 5 | 94 | 465 | 200000€ | 2128€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES ARDENNES | 5 | 88 | 266 | 161500€ | 1835€ |
2023-01-09 | 5 | RUE DES ARDENNES | 5 | 88 | 266 | 165300€ | 1878€ |
2019-07-23 | 16 | RUE D ARTOIS | 4 | 71 | 768 | 99750€ | 1405€ |
2021-08-25 | 104 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 103 | 501 | 180000€ | 1748€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 89 | 189000€ | 1929€ |
2020-10-19 | 20 | RES JEAN MOULIN | 6 | 100 | 301 | 158650€ | 1587€ |
2019-12-23 | 85 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 103 | 71 | 139200€ | 1351€ |
2021-02-25 | 95 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 189 | 160000€ | 1818€ |
2019-05-10 | 61 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 93 | 319 | 117000€ | 1258€ |
2022-01-03 | 28 | BD DU GENERAL CASTELNAU | 7 | 214 | 1000 | 363000€ | 1696€ |
2020-10-06 | 8 | RES JEAN MOULIN | 4 | 73 | 260 | 138000€ | 1890€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DES FLANDRES | 4 | 78 | 485 | 96824€ | 1241€ |
2022-02-02 | 6 | RUE MARCEAU | 5 | 93 | 248 | 90000€ | 968€ |
2020-02-28 | 24 | RES JEAN MOULIN | 5 | 73 | 421 | 135900€ | 1862€ |
2020-07-24 | 26 | RUE D AGEN | 2 | 51 | 285 | 73950€ | 1450€ |
2022-10-11 | 29 | RES JEAN MOULIN | 5 | 73 | 419 | 130500€ | 1788€ |
2021-11-26 | 28 | RUE DE BAYONNE | 5 | 91 | 483 | 139800€ | 1536€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE BAYONNE | 4 | 89 | 380 | 130100€ | 1462€ |
2022-12-01 | 41 | RUE DU GENERAL CASTELNAU | 2 | 51 | 250 | 73950€ | 1450€ |
2021-10-08 | 27 | RES JEAN MOULIN | 5 | 73 | 739 | 111500€ | 1527€ |
2023-03-10 | 41 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 997 | 178000€ | 2145€ |
2020-02-14 | 33 | RUE PASTEUR | 7 | 129 | 598 | 100000€ | 775€ |
2021-10-21 | 26 | RUE DE PAU | 4 | 79 | 373 | 126950€ | 1607€ |
2021-02-09 | 3 | RUE DES FLANDRES | 4 | 73 | 775 | 154000€ | 2110€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES FLANDRES | 4 | 73 | 775 | 171000€ | 2342€ |
2022-05-16 | 4 | RES JEAN MOULIN | 5 | 85 | 571 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DES CAMAYEUX | 5 | 140 | 221 | 308000€ | 2200€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DE BAYONNE | 3 | 71 | 497 | 125000€ | 1761€ |
2023-01-05 | 53 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 111 | 400 | 96000€ | 865€ |
2021-07-08 | 46 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 151 | 62000€ | 646€ |
2022-04-15 | 8 | RUE RACINE RES DU BUISSON | 5 | 90 | 437 | 212738€ | 2364€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DE PAU | 4 | 93 | 491 | 153000€ | 1645€ |
2020-02-11 | 1 | RES LOUIS PASTEUR | 5 | 88 | 556 | 178640€ | 2030€ |
2022-03-09 | 3 | RUE RACINE | 4 | 77 | 298 | 145000€ | 1883€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE CARCASSONNE | 4 | 66 | 494 | 150000€ | 2273€ |
2021-04-23 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 968 | 266880€ | 3422€ |
2019-12-06 | 29 | BD CLEMENCEAU | 2 | 51 | 239 | 73950€ | 1450€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DE LIMOGES | 4 | 74 | 497 | 125000€ | 1689€ |
2021-10-27 | 25 | RUE RACINE | 9 | 208 | 646 | 300000€ | 1442€ |
2020-10-14 | 19 | RUE RACINE | 5 | 85 | 359 | 162000€ | 1906€ |
2020-05-28 | 44 | BD DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 117 | 704 | 260000€ | 2222€ |
2022-04-11 | 31 | RUE RACINE | 4 | 108 | 1000 | 351350€ | 3253€ |
2021-03-25 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 540 | 178000€ | 2023€ |
2019-11-25 | 18 | RUE DE CARCASSONNE | 3 | 66 | 476 | 94000€ | 1424€ |
2020-04-22 | 6 | RUE RACINE | 6 | 155 | 976 | 252000€ | 1626€ |
2021-06-11 | 29 | RUE RACINE | 5 | 82 | 542 | 175000€ | 2134€ |
2022-04-29 | 44 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 313 | 159250€ | 1712€ |
2022-05-09 | 47 | RUE DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 98 | 440 | 167400€ | 1708€ |
2020-11-23 | 39 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 239 | 165000€ | 2143€ |
2022-04-01 | 38 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 295 | 93000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 11 | RES LOUIS PASTEUR | 4 | 83 | 565 | 215500€ | 2596€ |
2020-04-22 | 39 | RUE DU PRINCE | 5 | 135 | 374 | 151000€ | 1119€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DES CAMAYEUX | 3 | 101 | 608 | 128500€ | 1272€ |
2019-09-30 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 144 | 496 | 106000€ | 736€ |
2021-05-06 | 35 | RUE DU PRINCE | 5 | 123 | 383 | 220000€ | 1789€ |
2021-12-23 | 25 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 79 | 586 | 70000€ | 886€ |
2022-12-23 | 27 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 5 | 77 | 600 | 155000€ | 2013€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE CARCASSONNE | 3 | 95 | 498 | 149000€ | 1568€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DE CARCASSONNE | 3 | 66 | 494 | 90000€ | 1364€ |
2023-02-16 | 2 | RES DU SENTIER D HERSIN | 5 | 82 | 507 | 169500€ | 2067€ |
2021-12-13 | 25 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 399 | 160000€ | 1720€ |
2021-02-12 | 5 | BD CLEMENCEAU | 3 | 74 | 498 | 122000€ | 1649€ |
2020-05-12 | 10 | BD CLEMENCEAU | 3 | 68 | 519 | 108500€ | 1596€ |
2019-05-28 | 16 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 5 | 82 | 640 | 200000€ | 2439€ |
2023-04-17 | 15 | BD DES SPORTS | 4 | 120 | 259 | 191000€ | 1592€ |
2020-05-04 | 28 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 302 | 115000€ | 1456€ |
2022-12-27 | 10 | AV DU PARC | 4 | 67 | 468 | 70000€ | 1045€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DU PRINCE | 4 | 134 | 425 | 217000€ | 1619€ |
2021-07-16 | 24 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 7 | 139 | 660 | 180000€ | 1295€ |
2020-12-11 | 13 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 410 | 111000€ | 1057€ |
2021-08-02 | 4 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 4 | 81 | 400 | 157920€ | 1950€ |
2021-09-10 | 36 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 6 | 142 | 246 | 275500€ | 1940€ |
2021-08-20 | 10 | CHE LATERAL | 6 | 83 | 161 | 173750€ | 2093€ |
2020-01-31 | 28 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 90 | 660 | 155700€ | 1730€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DU PRINCE | 9 | 295 | 1000 | 425000€ | 1441€ |
2022-05-05 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 31 | 392 | 50000€ | 1613€ |
2023-01-31 | 1 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 5 | 117 | 342 | 90000€ | 769€ |
2021-04-13 | 12 | CHE LATERAL | 4 | 107 | 162 | 199500€ | 1864€ |
2020-05-14 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 125 | 574 | 142000€ | 1136€ |
2019-09-18 | 18 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 583 | 122700€ | 1515€ |
2021-10-26 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 1000 | 155000€ | 2246€ |
2023-05-23 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 55 | 365 | 34000€ | 618€ |
2022-06-28 | 115 | RUE JEAN JAURES | 6 | 136 | 431 | 182500€ | 1342€ |
2021-08-30 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 244 | 132600€ | 1411€ |
2021-08-31 | 23 | LA COUTURE COLLART | 4 | 116 | 437 | 185000€ | 1595€ |
2023-01-20 | 25 | LA COUTURE COLLART | 5 | 123 | 454 | 235000€ | 1911€ |
2021-10-01 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 0 | 194000€ | 2282€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 79 | 492 | 60000€ | 759€ |
2022-05-06 | 16 | RUE D AVIGNON | 4 | 80 | 476 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-16 | 108 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 142 | 140000€ | 1573€ |
2022-09-01 | 5 | RUE JEAN MACE | 4 | 83 | 280 | 127700€ | 1539€ |
2021-10-01 | 9 | RES DE L ALOUETTE | 5 | 104 | 685 | 245000€ | 2356€ |
2021-10-04 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 126 | 237500€ | 3125€ |
2020-04-17 | 10 | RUE LA FONTAINE | 6 | 95 | 230 | 110000€ | 1158€ |
2021-05-12 | 10 | RUE LA FONTAINE | 6 | 95 | 230 | 135200€ | 1423€ |
2021-07-19 | 3 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 667 | 175000€ | 2160€ |
2021-12-21 | 23 | RES SCHWEITZER | 5 | 82 | 388 | 108000€ | 1317€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 108 | 132000€ | 2031€ |
2021-06-18 | 20 | RES SCHWEITZER | 6 | 125 | 312 | 178600€ | 1429€ |
2021-12-28 | 72 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 290 | 65000€ | 625€ |
2020-06-10 | 13 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 115 | 762 | 223000€ | 1939€ |
2021-09-08 | 173 | RUE EMILE BASLY | 5 | 105 | 877 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-12 | 1 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 99 | 674 | 204700€ | 2068€ |
2022-07-22 | 17 | RES SCHWEITZER | 4 | 67 | 255 | 85000€ | 1269€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE CHAMBERY | 3 | 91 | 494 | 125000€ | 1374€ |
2022-08-26 | 28 | RES SCHWEITZER | 5 | 82 | 279 | 169400€ | 2066€ |
2019-07-26 | 16 | RES SCHWEITZER | 4 | 67 | 255 | 153500€ | 2291€ |
2020-09-23 | 23 | RUE CONDE | 2 | 46 | 349 | 93000€ | 2022€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 89 | 700 | 228000€ | 2562€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE LA CAVEE | 2 | 48 | 705 | 123000€ | 2563€ |
2021-06-03 | 49 | RUE JEAN JAURES | 7 | 180 | 406 | 120000€ | 667€ |
2020-10-28 | 13 | RUE JEAN BART | 3 | 63 | 506 | 80000€ | 1270€ |
2020-11-27 | 7 | RUE CONDE | 3 | 60 | 331 | 55000€ | 917€ |
2021-12-27 | 5 | RUE CONDE | 6 | 104 | 419 | 147000€ | 1413€ |
2021-11-08 | 7 | CHE DE LA FOSSE 13 | 3 | 84 | 848 | 225250€ | 2682€ |
2022-03-30 | 120 | RUE DE LUCHEUX | 5 | 138 | 422 | 237000€ | 1717€ |
2019-06-25 | 32 | RES SCHWEITZER | 5 | 82 | 245 | 89000€ | 1085€ |
2021-08-06 | 52 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 145 | 65000€ | 756€ |
2022-03-04 | 18 | RUE CONDE | 4 | 74 | 105 | 161300€ | 2180€ |
2021-09-04 | 16 | RUE CONDE | 4 | 74 | 104 | 141900€ | 1918€ |
2022-05-06 | 14 | RUE CONDE | 5 | 78 | 156 | 125000€ | 1603€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 184 | 584 | 410100€ | 2229€ |
2021-03-05 | 8 | RUE CONDE | 4 | 74 | 106 | 130000€ | 1757€ |
2019-09-20 | 34 | RES SCHWEITZER | 5 | 82 | 300 | 120000€ | 1463€ |
2019-05-29 | 62 | RUE DU PRINCE | 9 | 300 | 1000 | 500000€ | 1667€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 98 | 1292 | 210000€ | 2143€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2021-07-08 | 35 | RES SCHWEITZER | 6 | 93 | 293 | 85500€ | 919€ |
2022-12-09 | 9 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 146 | 787 | 255000€ | 1747€ |
2021-10-15 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 778 | 180500€ | 1984€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 122 | 374 | 161000€ | 1320€ |
2023-01-19 | 2 | RUE ANDRE BOIDIN | 7 | 125 | 688 | 240000€ | 1920€ |
2021-06-30 | 15 | RUE BREGUET | 4 | 63 | 355 | 67688€ | 1074€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 100 | 540 | 115900€ | 1159€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 500 | 155000€ | 2095€ |
2019-12-19 | 105 | RUE DE LUCHEUX | 7 | 156 | 374 | 100000€ | 641€ |
2023-01-19 | 41 | RES SCHWEITZER | 4 | 67 | 300 | 175500€ | 2619€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 35 | 95000€ | 1218€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 87 | 282 | 110000€ | 1264€ |
2021-07-19 | 15 | RUE ERNEST DUQUESNOY | 6 | 225 | 386 | 264450€ | 1175€ |
2021-07-15 | 17 | RUE ERNEST DUQUESNOY | 5 | 112 | 169 | 123000€ | 1098€ |
2022-07-04 | 161 | RUE EMILE BASLY | 6 | 137 | 1000 | 281800€ | 2057€ |
2020-03-16 | 224 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 129 | 302 | 131000€ | 1016€ |